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“魯香山”位于鄒城城東新城區(qū)的核心區(qū)域。據(jù)鄒城城市居住區(qū)高端，南臨孟子湖，居住環(huán)境極佳；距京福高速入口僅2.5公里，交通極為方便。“魯香山”項目是一個集低密度別墅、高層居住社區(qū)于一體的高端住宅項目，在該項目推進過程中將引進浙江先進的居住生活理念，打造的不僅僅是房子，更是一種全新的、高品質(zhì)的生活方式和居住理念。
1、 項目區(qū)位
魯香山項目位于鄒城市迅速崛起中的東部新城、總部經(jīng)濟區(qū)，北接崇義路和建設(shè)中的國際商貿(mào)城，南臨孟子湖，眺望護駕山，是一個擁有優(yōu)越的景觀資源、交通優(yōu)勢（緊鄰104國道（連曲阜高鐵站）、京福高速公路）和具備CBD核心區(qū)高端物業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)位優(yōu)勢。
2、 項目簡介
魯香山項目總占地約65000㎡，總建筑面積16.5萬㎡，地上建筑面積132074.3㎡，分南北兩個區(qū)塊，南區(qū)（一期）由92席雙拼、四聯(lián)和六聯(lián)別墅組成，規(guī)劃為新古典主義風(fēng)格，結(jié)合中式皇家園林景觀元素與一體的皇家原墅區(qū)。北區(qū)（二期）為7幢同為新古典主義風(fēng)格、集孟子湖景和護駕山景于一體的精品國際景觀府邸，并配套有數(shù)萬方繁華社區(qū)商業(yè)街。容積率2.03多層約0.6，綠地率40.01%，總建筑面積16.5萬㎡，地上建筑面積132074.3㎡。3、產(chǎn)品優(yōu)勢
超寬棟距：每幢別墅南北間距不小于18米，部分達到26米。寬闊棟距帶來的除了優(yōu)越的私密性以外，還有大面寬、大進深的私家花園和庭院。
贈送空間：每幢別墅除了都擁有大面積前庭后院外，還贈送下沉式庭院、多功能廳（可設(shè)置影視廳、臺球房、健身房、紅酒窖、棋牌房等功能）、觀景平臺、超大空中花園。
挑高客廳：客廳挑高4.2米。
車位配置：每幢別墅均配備雙車位。
戶型設(shè)計：主臥除標(biāo)配獨立衛(wèi)生間外，均配置衣帽間，并超配獨立書房。
景觀設(shè)計：園林景觀在樹種和植被的精選過程中，不光充分考慮了鄒城所在緯度的春夏秋冬四季更替時不同植被和花木的存活和繁盛期，同時，為了解決北方地區(qū)雨水相對較少、園林景觀維護成本相對較高的實際問題，在項目設(shè)計時，采用了節(jié)能環(huán)保的中水處理系統(tǒng)，充分利用各類生活用水經(jīng)過凈化處理后，重新利用于景觀水系等用水環(huán)節(jié)。
4、物業(yè)服務(wù)
為了匹配“魯香山項目”的高端定位，鼎力邀請了有著“中國豪宅管理專家”之稱的綠城物業(yè)服務(wù)集團為魯香山項目提供物業(yè)管理的顧問服務(wù)。綠城物業(yè)管理著全國數(shù)以百計的高端物業(yè)，其中包括高端別墅、高端精品住宅、湖景公寓、海景公寓、服務(wù)式酒店等高端物業(yè)。用地規(guī)劃許可證 地字第370883201200024號
建設(shè)施工許可證 370883201305240101
工程規(guī)劃許可證 建字第370883201300010號
土地使用許可證 鄒國用（2012）第082519368號
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