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網友說：近日祥生未來城郵寄的收房通知書，開發商根本沒有按自己擬定的合同執行，為什么要求業主按霸王條約執行他們得條件，根據法律法規未來城屬于違規強制交房，為什么先交費用在驗房，開發商是對自己建設樓房質量不自信還是什么原因，綠化根本達不到交房要求，合同里按期交付的幼兒園根本不存在，延期7個月沒有任何說法，政府一味得維穩，為什么不能給鄒城人民做主，相關部門為什么不去深入了解開發商各種問題。
官方回復：尊敬的網友，您好！感謝您的信任和支持。您的問政由市住建局受理回復：祥生未來城一期項目由鄒城市祥宜房地產開發有限公司建設，合同約定2022年12月29日交房，在工程建設中因疫情防控、環保治理、安全生產等客觀因素影響，多次停工造成項目未能按照合同約定日期交付。目前，祥生未來城一期主體工程已完工，配套建設及公共服務設施開發企業正向有關部門申請驗收。市住建局已督促開發企業，盡快完成各項驗收，盡早向業主正式交付房屋。關于反映開發企業強制交房、收取費用問題，經核實，開發企業現未交房，不存在繳費問題。市住建局已責令開發企業在未取得《房屋市政工程竣工驗收備案意見書》不得交付房屋，在具備交房條件后，不可將交納費用作為驗房的前提條件。如業主所購房屋交付時開發企業要求先行交納費用，可向市住建局反映。關于反映幼兒園建設問題，開發企業表示按照規劃設計幼兒園為項目二期，屆時同步交付使用。關于延期交房問題，市住建局不具備界定不可抗力因素構成延期的職責職能，建議按照《商品房買賣合同》中房屋交付的相關約定與開發企業協商，如協商不成可通過司法途徑解決。感謝您的問政，順祝生活愉快。
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