熱點關注- 鳳凰山市場兩側是否拆遷？金山新苑物業違規賣車位？水印蘭亭房產證和車位問題！近期您關心的都在這里...
- 資訊類型：本地樓市 / 發布時間：2020-12-28 / 瀏覽：9149 次 /
- 2020-12-28 更新 投訴舉報
問：
我是鳳凰山市場西側居民，已經在這里生活了30多年。鳳凰山市場東西兩側屬于鋼山街道北關社區，現在周邊都已經拆遷，包括縫紉機廠家屬院也都進行了拆遷，鳳凰山市場東西兩側棚戶區是否有拆遷計劃？如果有拆遷計劃，什么時候進行拆遷
答：
尊敬的網友，您好！感謝您的信任和支持。您的問政由鋼山街道受理答復：經了解，該片區按照市政府規劃，為鳳凰山片區改造的二期工程。目前，一期工程正在實施中。感謝您的問政，順祝生活愉快。
問:
我在2014年買的房，合同上寫的2015年十月交房，到今年也沒有交房問一下你們何時才能交房？
答：
尊敬的網友，您好！感謝您的信任和支持。您的問政由市住建局受理答復：田園小區二期項目建設單位為鄒城市瑞源房地產開發有限公司，施工單位為兗州市華一建筑安裝有限公司，監理單位為鄒城眾成工程監理有限公司，2014年主體完成后停工。該項目建設單位資金鏈斷裂，嚴重資不抵債，全部待售房屋被部分債權人多次輪候查封，樓房無法銷售、無資金來源，且拖欠巨額工程款，遲遲無法施工及交房。經多輪協調，多數債權人大幅度核減債務額，但是依然有近三千萬的虧空。針對上述情況，近期，還款數額及分配比例計劃已基本制定，并分別與各大債權人就還款方式（房屋充抵或是售后分配）、房屋充抵價格、解封前的保障措施等進行溝通解釋與協商，同時已起草協議書，聯系外地債權人來鄒商討協議書簽訂相關事宜，如不能來鄒，擬由開發商簽章后分別送各債權人，先就還款方案及數額進行確認，視確認情況第一時間調整具體實施細則，同時也已與施工單位溝通墊支施工方案；目前，已與部分大債權人電話溝通，部分債權人認為房屋充抵價格高，現正在調整價格方案，將再次與各債權人協調，以期能取得突破性進展，爭取債權人簽訂協議，早日啟動建設。感謝您的問政，順祝生活愉快。
問:
鄒城市金山新苑寶能物業強賣車位，只賣不租，霸王條款，之前租的車位到期強制不給續租，相關法律規定小區地上車位屬于小區業主共同所有，物業應當滿足業主使用需要！望有關部門介入調查！
答：
尊敬的網友，您好！感謝您的信任和支持。您的問政由市住建局受理答復：經了解，金山新苑規劃建設車位共計2282個，其中地上704個，地下1578個,現開發建設單位委托物業公司代為出售地上及地下車位，地上車位可供業主臨時停放車輛。根據《物權法》第七十四條第二款建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。具體情況您可以查閱《商品房買賣合同》，根據合同的約定履行，如若開發商不能按合同約定履行，您可以通過法律途徑進行解決。感謝您的問政，順祝生活愉快。
問:
我是南壇二巷的居民，南壇北面部分已經拆遷好幾年沒有建設，那么請問南邊還會不會有棚改計劃。如果有的話大約得多久。
答：
尊敬的網友，您好！感謝您的信任和支持。您的問政由千泉街道受理答復：經核實，暫無拆遷計劃。感謝您的問政，順祝生活愉快。
問:
想了解我市這方面相關的政策，時間以及涉及到的小區，謝謝
答：
尊敬的網友，您好！感謝您的信任和支持。經了解，多層住宅加裝電梯試點范圍為任城區、兗州區、太白湖區城市建成區內。鄒城市未成立加裝電梯項目指揮部，目前沒有多層住宅加裝電梯的政策。感謝您的問政，順祝生活愉快。
問:
東關社區棚戶改造房和平嘉苑房產證什么時候可以辦理
答：
尊敬的網友，您好！感謝您的信任和支持。您的問政由千泉街道受理答復：經了解，開發商正在辦理備案手續，待備案手續完成后，方可辦理不動產權證。感謝您的問政，順祝生活愉快。
問:
鄒城水印蘭亭交房兩年了，還不能辦理房產證，請相關部門給予解決，小區物業和配套就不吐槽了，還請給解決辦理證件的問題！最近該小區開發商濟寧新金昊地產有限公司的負面信息頻出，還請相關職能部門給予解決辦法！請回復不要這么官方，著實的給我們解決辦法！
答：
尊敬的網友，您好！感謝您的信任和支持。您的問政由市住建局受理答復：經了解，開發企業因工程款結算糾紛賬戶被查封，現正在訴訟程序中，該建設項目無法辦理相關驗收手續，導致無法辦理不動產權證。開發企業承諾盡快解決工程款糾紛，待訴訟結束、賬戶解封后，開發企業及時解決不動產權證辦理問題。同時，您可以查閱《商品房買賣合同》，根據合同的約定履行，如若開發商不能按合同約定履行，您可以通過法律途徑進行維權。感謝您的問政，順祝生活愉快。
問:
你好，請問鄒城市水印蘭亭小區二期地下車位業主已經交完錢了，快兩年了，至今還是毛坯無法使用，給業主生活造成很大不便，如何解決，盼回復。
答：
尊敬的網友，您好！感謝您的信任和支持。您的問政由市住建局受理答復：經了解，開發企業因工程款結算糾紛賬戶被查封，現在正在訴訟程序中，暫時無法進行施工。開發企業承諾盡快解決工程款糾紛，待訴訟結束、賬戶解封后，開發企業及時對項目進行施工。感謝您的問政，順祝生活愉快。
問:
經問政集體供暖的小區，供熱單位強制斷開管道，另走新的設計，造成一部分用戶不能繼續使用，只能用電代煤，但也不給減負全年冬季取暖的階梯價格。你們的意思就是對于暖氣被強制改造的住戶，有用戶自己負責接管子，或者說不接管子的用戶，可以繼續使用傳統的用煤取暖，是這個意思吧！
作為管理部門對改造后的用戶沒有跟蹤服務，走進困難市民家中看看。這是不是工作不作為的一種現象？！
答：
尊敬的網友，您好！感謝您的信任和支持。經與您聯系了解，您主要反映供暖改造問題，您的問政由市住建局受理答復：該小區因室外二級供暖管道近年來嚴重跑冒滴漏，導致不能滿足大部分住戶的用熱需求，2017年我公司無償為該小區改造二級管網，改善了居民供暖效果。根據《鄒城市供熱管理辦法》第38條：用戶自有供熱設施的養護、維修、更新責任，由用戶自己承擔。因此您可以自行改造更新室內管道及設施到鎖閥，與熱力公司對接后實施供暖。感謝您的問政，順祝生活愉快。
問:
金都小區屬舊小區，燃氣管道老舊，況且主管道經過室內，改造的錢交了一年多了，為什么還不改造？難道出了問題再改？不改為什么收錢？
答：
尊敬的網友，您好！感謝您的信任和支持。您的問政由市住建局受理答復：經核實，目前設計圖紙已完成，近期與物業公司協商改造方案后予以施工，建議您耐心等待。感謝您的問政，順祝生活愉快。
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