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12月23日，濟(jì)寧市政府新聞辦發(fā)布濟(jì)寧市住房公積金歸集、提取和貸款政策方面的主要內(nèi)容。濟(jì)寧市結(jié)合靈活就業(yè)人員特點(diǎn)，在全省率先制定了靈活就業(yè)人員自愿繳存公積金的政策，進(jìn)一步降低靈活就業(yè)人員繳存門檻，擴(kuò)大了住房公積金的繳存主體范圍。只要滿足年齡超過(guò)18周歲且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，均可自愿繳存住房公積金，與其他繳存職工享有同等的提取和貸款條件。

公積金歸集、提取和貸款政策

新的《住房公積金繳存管理辦法》中，擴(kuò)大了住房公積金的繳存主體范圍，結(jié)合靈活就業(yè)人員特點(diǎn)，在全省率先制定了靈活就業(yè)人員自愿繳存公積金的政策，進(jìn)一步降低靈活就業(yè)人員繳存門檻。調(diào)整后，只要滿足年齡超過(guò)18周歲且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，均可自愿繳存住房公積金，與其他繳存職工享有同等的提取和貸款條件。

《辦法》增加了港澳臺(tái)、外籍人員繳存住房公積金的內(nèi)容，為在我市工作的港澳臺(tái)同胞和海外人才創(chuàng)造更好的安居環(huán)境提供了便利。

《住房公積金提取管理辦法》的修訂規(guī)范了購(gòu)房、還貸、租房、離職、退休等9種提取情形，明確了相關(guān)業(yè)務(wù)的提取額度及有關(guān)規(guī)定，精簡(jiǎn)了部分提取材料，更加方便職工辦理提取業(yè)務(wù)。

為配合做好我市老舊小區(qū)改造工作，響應(yīng)改善多層住宅居住條件的民生需求，發(fā)揮住房公積金支持改善住房條件的作用，市住房公積金管理中心與其他5部門聯(lián)合發(fā)布了《濟(jì)寧市既有住宅加裝電梯實(shí)施細(xì)則》，新增了既有住宅加裝電梯提取使用住房公積金的政策。

公積金的繳存和提取

線上

陸續(xù)開通網(wǎng)上服務(wù)大廳、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)等服務(wù)渠道，全部提取業(yè)務(wù)均可通過(guò)線上渠道辦理，材料無(wú)誤最快可當(dāng)天到賬。通過(guò)共享數(shù)據(jù)，新設(shè)立企業(yè)填報(bào)開辦信息時(shí)同步完成住房公積金繳存登記手續(xù)，企業(yè)無(wú)需再到公積金中心辦理，真正讓繳存單位和職工體驗(yàn)到“互聯(lián)網(wǎng)+公積金”的便捷、高效與貼心，實(shí)現(xiàn)了“最多跑一次”到“一次不用跑”的飛躍。

線下

致力于打通服務(wù)群眾“最后一公里”，廣泛布局公積金服務(wù)窗口，并通過(guò)大數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)繳存及提取業(yè)務(wù)“全市通辦”，繳存單位和職工可就近到全市24個(gè)公積金服務(wù)窗口辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

差別化信貸政策

近年來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱，2019年住房公積金貸款受理量較2018年增長(zhǎng)27.8%，住房公積金個(gè)貸率連續(xù)多年高位運(yùn)行。截至2020年11月底，我市住房公積金個(gè)貸率為103.7%，存在較大的階段性資金不足的壓力。

為保障資金運(yùn)行的安全性與可持續(xù)性，我市以《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》為依據(jù)，結(jié)合本市實(shí)際情況及房地產(chǎn)運(yùn)行形勢(shì)，優(yōu)化貸款政策，實(shí)行差別化信貸政策。我市目前執(zhí)行的差別化信貸政策主要有以下幾個(gè)方面：

一是將公積金貸款可貸額度與公積金賬戶余額、繳存年限和繳存基數(shù)掛鉤，按照“多繳多貸、長(zhǎng)繳多貸”的原則核定可貸額度；

二是嚴(yán)格按照住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)范明確借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的范圍，并限定購(gòu)房主體間關(guān)系，將借款申請(qǐng)人嚴(yán)格限定為購(gòu)房主體之一，共同申請(qǐng)人須為借款申請(qǐng)人配偶，且購(gòu)房主體之間的關(guān)系僅僅限定為同戶籍直系血親父母子女關(guān)系；

三是進(jìn)一步限定了第二次申請(qǐng)公積金貸款的條件，借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方累計(jì)為第二次申請(qǐng)公積金貸款，須距離首次公積金貸款結(jié)清日超過(guò)12個(gè)月；對(duì)于累計(jì)為第二次申請(qǐng)公積金貸款的繳存職工家庭，需核實(shí)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下住宅類房屋套數(shù)及商業(yè)住房類貸款次數(shù)（即認(rèn)房又認(rèn)貸），以下情況不得第二次申請(qǐng)公積金貸款：

1.除當(dāng)次交易住宅外，借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下合計(jì)已有2套及以上自住住房的；

2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的個(gè)人征信報(bào)告中合計(jì)已有1次及以上商業(yè)住房貸款（不含住房公積金貼息貸款及組合貸款中的商業(yè)貸款部分）及異地公積金貸款的。

在認(rèn)定房屋套數(shù)時(shí)，主要根據(jù)本地房產(chǎn)主管部門聯(lián)網(wǎng)核查數(shù)據(jù)或其出具的房屋套數(shù)證明核查，核查范圍為濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)。

異地貸款政策

為助力濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展，支持人才引進(jìn)及回流，我市目前已恢復(fù)了異地貸款業(yè)務(wù)，以支持濟(jì)寧戶籍人員及濟(jì)寧就業(yè)人員在濟(jì)寧本地購(gòu)房。

我市執(zhí)行的異地貸款政策為：借款申請(qǐng)人及其配偶其中一方戶籍或工作所在地在濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)，且借款申請(qǐng)人在濟(jì)寧市行政區(qū)域外其他城市正常繳存住房公積金，在濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房時(shí)，可向公積金中心申請(qǐng)異地貸款，并執(zhí)行我市現(xiàn)行的住房公積金貸款政策。

來(lái)源：東方圣城網(wǎng)

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