熱點關注12月7日，鄒城市商品房預售資金監管系統全面升級，手機APP同步啟動，當天上午8時53分，昊宇房地產開發公司申請的首批預售資金，通過手機客戶端直接撥付至開發企業，申報材料實行網上提交、資金審批推行網上辦理，開發企業財務人員不需到政務窗口預約，也不需要在銀行排隊等候，申報材料上傳后，由業務人員通過官網或手機APP方式在線審批，審批結果通過電子通知單方式通知監管銀行，原來每周審批一次的業務，現在實現了“時時受理、即時撥付”，業務人員真正實現了零跑腿、不見面、即時撥的目標，房地產營商環境得到進一步優化，工作效率和服務質量全面升級。
鄒城市商品房預售資金遵循政府監管、專戶專存、專款專用、全程監管、節點控制的原則，由開發企業、合作銀行和房產管理部門共同簽訂協議，建立健全以樓盤表為索引的房屋交易管理系統及預售資金監管信息系統，實現預售資金監管信息化、自動化并實現跟各金融機構的信息共享，對預售資金收存和撥付進行全過程、全方位管理。鄒城市針對房地產開發項目運營實際，商品房預售資金監管期限，自房地產開發項目取得商品房預售許可開始，一直到項目辦理竣工綜合驗收、取得房地產開發項目竣工綜合驗收備案表終止。預售人申請商品房預售許可前，應當選擇監管銀行名錄內的商業銀行開設監管賬戶，并與監管部門、監管銀行三方簽訂預售資金監管協議，未實行預售資金監管的項目，不得核發《商品房預售許可證》，沒有預售許可證的房屋，嚴禁采購任何形式向社會公眾宣傳銷售。
結合升級后的預售資金監管系統，市住建局將深化房地產市場秩序專項整治，進一步規范商品房銷售行為，切實維護好廣大業主的合法權益。從12月10日起，對出現違規預售、虛假宣傳的項目，房產服務中心將采取調整預售資金監管比例的辦法，給予限制或報備處罰，有效制止個別開發企業隨意更換房屋買受人，制造虛假銷售、一房多賣欺騙消費者以及假買假賣、惡意騙貸等行為，有效抑制惡意炒作、盲目購房、房價起落無序、影響社會心理失衡和社會穩定的問題，通過系統信息，做好宣傳引導，維護穩定的房產市場秩序，使購房者不再盲目跟風或等待觀望，降低入市風險，引導購房人理性消費。通過加強商品房預售款的監督管理，創造良好的金融環境，切實維護房地產市場各參與方的合法權益，有效地防止“爛尾樓”等現象發生和遺留問題出現，實行互相監督、互相制約，確保資金安全、工程如期完工，做到?？顚Ｓ?、專戶儲存，共同營造良好的房地產開發經營秩序。
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