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通過山東省一體化大數據平臺電子證照庫獲取的不動產權證書和不動產登記證明電子證照，與不動產登記機構頒發的紙質證書、證明具有同等法律效力，是不動產的合法憑證。2020年6月30日山東省不動產登記“一網通辦”便民服務平臺上線運行后辦理的不動產登記，可全部生成不動產電子證照。之前頒發的不動產權證書、不動產登記證明正陸續生成電子證照。
不動產電子證照亮證具體方法：第一步亮證。房屋權利人通過手機端登錄“愛山東”APP，經身份認證，亮出不動產電子證照；第二步核驗。房屋購買方、承租方、房地產經紀機構、公積金機構、學校等需要核驗不動產電子證照的，可通過手機登錄“愛山東”APP,使用“掃一掃”功能，掃描不動產電子證照核驗二維碼，即可核驗不動產證信息的真偽。有使用電子槍掃碼核驗需求的機構，還可以用電子槍掃描不動產電子證照“核驗二維碼”進行核驗。
歡迎相關機構積極接入應用不動產電子證照，接入工作請與省或市電子證照系統管理部門對接。
（山東省自然資源廳、山東省大數據局）
“愛山東APP”不動產電子證
照亮證及掃碼核驗操作方法
1
準備工作
初次使用不動產電子證照亮證時，先添加訂閱（以后不再進行此操作）。
亮證方（即房屋權利人）通過手機端登錄“愛山東”APP后，點擊“我的證件”。
點擊“添加訂閱”按鈕；
找到“自然資源”模塊中的“中華人民共和國不動產權證書”和“中華人民共和國不動產登記證明”，并點擊訂閱。
2
房屋權利人亮證
在“愛山東”APP中“我的證件”界面，點擊要亮證的證件類型；
進行人臉識別；
展示不動產權證書核驗二維碼。界面底部“副本預覽”可查看不動產電子證照的照面信息。
3
核驗方掃碼核驗
（一）手機核驗方式
核驗方（房地產經紀機構或購買方、承租方、公積金機構、學校等）通過手機登錄“愛山東”APP,點擊“掃一掃”功能。
掃描不動產電子證照核驗二維碼，出現“查詢成功！”的信息，證明該電子證照真實有效。
（二）電子槍掃碼核驗方式
承擔政務服務或公共服務的機構，需使用電子槍掃碼核驗的，先向當地電子證照管理部門（大數據局或行政審批局）申請不動產登記電子證照應用，完成技術對接后，用電子槍掃描辦事群眾通過“愛山東”APP中出示的不動產電子證照“核驗二維碼”，即可自動獲取不動產登記電子證照的照面信息。
咨詢電話：
山東省國土空間數據和遙感技術中心 0531-88950023
省大數據局0531-86196769
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