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按照國務院《物業管理條例》等法規、政策的規定， 鄒城市祥宜房地產開發有限公司 決定對 鄒城祥生未來城小區一期項目前期物業管理服務招標項目 采用公開招標的方式選聘前期物業服務企業，現將有關事項公告如下：
1．項目概況及招標范圍
項目名稱：鄒城祥生未來城小區一期項目前期物業管理服務招標項目
項目地點：禮義路北，弘毅路南
項目規模：本項目規劃總用地面積93925㎡，總建筑面積219321.69㎡。地上建筑面積168891.81㎡，其中：住宅建筑面積163430.33㎡，商業建筑面積3710.9㎡。
地下建筑面積50429.88㎡，地上容積率1.8，地下容積率0.54，基底面積20155.35㎡，建筑密度21.46，綠地率35.01%。機動停車位共1466個，地上停車位170個，其中住宅130個（包含住宅出租車位17個），商業及公共配套服務設施33個（包含商業裝卸車位3個，出租車位2個），訪客車位7個；地下停車位1296個（包含無障礙車位30輛），非機動車停車位1641個。
資金來源：自籌。
招標范圍：鄒城祥生未來城小區一期項目前期物業管理服務招標項目范圍內所有前期物業管理內容。
2．投標人資格
具備獨立法人資格的物業服務企業，營業執照的經營范圍包括物業服務類等內容，投標人2018年1月1日以來承擔過的單項合同建筑面積20萬㎡及以上的住宅物業管理項目（驗證以服務合同原件為準，時間以合同簽訂時間為準），且無違反物業管理法律法規行為。
其中擬投標本項目的項目經理需具備本科及以上學歷（并提供學信網www.chsi.com.cn學歷查詢證明）并提供2017年5月至2020年4月連續在本單位的個人養老保險帳戶已繳費清單的本單位職工養老保險手冊或其他養老保險有效證明原件且主辦網站可查。(如投標人企業成立時間不足三年的，項目經理需提供自企業成立時間起至2020年4月連續在本單位的個人養老保險帳戶已繳費清單的本單位職工養老保險手冊或其他養老保險有效證明原件且主辦網站可查)
3．投標報名
鄒城市祥宜房地產開發有限公司于2020年 5 月 18 日至2020年 5 月 22 日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午 9 時 00 分至 11 時 00 分 ，下午 2 時 00 分至 17 時 00 分（北京時間，下同）,在 鄒城市祥生群賢府售樓處二樓會議室（鄒城市太平東路與接駕山路交匯處向東200米路南） 受理投標報名。有意參加投標者，在報名時，須提供以下資料：
法定代表人需持身份證原件、委托人需持授權委托書原件及身份證原件，并同時持合格的企業營業執照原件（副本），投標人2018年1月1日以來承擔過的單項合同建筑面積20萬㎡及以上的住宅物業管理項目服務合同原件，項目經理學歷證書原件（并提供學信網www.chsi.com.cn學歷查詢證明）、項目經理勞動合同原件和繳納社會養老保險有效憑證原件（提供2017年5月至2020年4月連續在本單位的個人養老保險帳戶已繳費清單的本單位職工養老保險手冊原件或其他養老保險有效證明原件且主辦網站可查）。
以上資料均為原件，并同時提供加蓋投標申請人公章的復印件一套。
4.招標文件的獲取
鄒城市祥宜房地產開發有限公司于2020年 5 月 18 日至2020年 5 月 22 日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午 9 時 00 分至 11 時 00 分 ，下午 2 時 00 分至 17 時 00 分（北京時間，下同）,在 鄒城市祥生群賢府售樓處二樓會議室（鄒城市太平東路與接駕山路交匯處向東200米路南） 發售招標文件。
招標文件每套售價人民幣 300 元，逾期不售，售后不退。
5. 投標文件的遞交
5.1遞交投標文件的截止日期和時間為2020年6月8日15時00分，請在該截止日期和時間之前，將投標文件正本 1 份、副本 5 份遞交至<span style="box-sizing: border-box; font-family: 宋體 !important; font-size: 18p
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