近日,易居房地產研究院發布了《6月住宅成交報告》,據該報告的數據顯示,在剛剛過去的6月份,其監測的全國50個主要,在一手房方面,已經出現連續3個月的環比下跌。
其中,尤其是以北京為首的一線城市,降溫甚為嚴重,其中,最具代表性的北京,在今年上半年,全市一手房共網簽16332套,比去年同時期暴跌了38.6%。
此外,作為環京樓市中的代表,廊坊同樣也不例外,正所謂城門失火殃及池魚,在北京樓市大幅下滑的趨勢下,身處北京樓市大后方的廊坊,樓市成交量也開始大幅下降。以環比跌幅高達64%,領跑全國。
對此,易居研究院研究員賴勤表示,目前全國50個主要城市的新房成交面積,出現的連續3個月環比下跌。這表明,這輪樓市自北京3.17出臺的最嚴樓市調控以來,政策效果可謂是立竿見影,整個樓市已經是完全得到了抑制。
此外,賴勤還表示,今年上半年,在調控最為嚴厲的一二線城市中,完全是起到了帶頭作用,其中,一線城市同比去年上半年增幅為-35%,二線城市同比增幅為-17%。因此,一二線城市的明顯降溫,帶動了整個樓市的降溫。
因此,根據這些數據來分析,已經實打實的印證了樓市的大幅降溫,并且,這種降溫趨勢,還將繼續持續。
當然,現在樓市面臨大幅降溫最關鍵的問題就是,現在的調控政策和金融環境,已經越來越緊,而在這些政策收緊之下,將直接導致樓市大幅降溫,成交量大幅下降,房價也會應聲下跌。所以,可以斷定,未來的樓市市場會繼續走弱。