熱點關注這兩天關于“租售同權”的消息受到大家的關注，目前包括廣州、深圳在內等12個城市作為首批開展住房租賃的城市，“穩定租金和租期，增加租賃住房”是其主要目的之一。說到租房，作為一個來滬十年的北漂，我想我有足夠的發言權。
10年前，我辭去英國的高薪工作，來到上海，那時的我意氣風發，想憑借在國外的那點經驗和積蓄回來創業，哪曾想理想很豐滿現實卻很骨感，創業的前三年基本都在虧損，手里的那點積蓄都搭了進去，后來多虧了好朋友的幫助，公司才勉強撐了下來。家里父母并不贊成我創業，在他們看來，找一份收入不錯的工作，在上海買套房子，過著普通白領的生活才算好。但是我覺得與其把錢都用在買房上，不如做點更有意義的事情，錢賺得多了買什么樣的房子不行，而且在國外這些年，那邊的年輕人普遍選擇租房住，租房結婚的人也不在少數，因此在我看來并沒覺得租房有什么不妥，創業前五年我都是租房住，直到第六年，公司開始轉虧為盈，我才購入了自己的第一套房子，那一年我35歲。
從我回國租房住到現在，上海的房租漲幅確是驚人的，記得2007年，一套普通的一居室公寓價格是2700元，到2017年已經漲到了近六千元，幾乎是一個應屆畢業生一個月的工資。公司里的年輕人多數都和同事、同學合租一間房，注意，是一間臥室，因為即便是一間十幾平米的次臥也漲到了2000多元，如果不合租，一個普通畢業生扣掉各種保險、公積金，到手的錢一半都要交房租。工作群里時不時的會有人發布招合租的信息，因為畢竟是要住一間屋子，跟同事住起碼知根知底，更保險些，這并不是矯情，而是租房過程中遇到的奇葩室友把大家傷怕了。
行政部有位剛來的妹子，工作一年多，搬了兩次家，剛畢業那年跟同校的一位女生合住一間房，本來以為都是一個學校的，不會出什么問題，哪曾想涉世未深的妹子低估了奇葩室友的出鏡率。同住的妹子有男友，隔三差五的就來看女友，可是每次來兩人并不是出去約會，而是窩在家里親親我我，妹子只好出去給他們制造“二人世界”，至于走之后發生的事情，妹子省略了一萬字周末想在家休息都不行。住了半年，妹子實在忍不了了這樣被打擾，就搬家了。第二次搬家是因為房東忽然要賣房子，不容商量讓她一周內搬家，沒辦法，她只能臨時寄宿在朋友家里，等找到房子才搬的家。幸運的是，搬家的時候房東把剩余租金和押金退給了她，說讓她趕緊找房子，在看到房東那條短信的時候，本該埋怨房東把她趕走的那股怨氣，被一陣受寵若驚的情緒蓋住了。像這樣“通情達理”的房東真是太少見了，妹子表示，那是她覺得最“靠譜”的房東，沒有之一。
租房遇到的種種不公平待遇，在租房市場并不算少數，但是相比這些，不斷上漲的房租才是租客們最大的“心病”。近日由上海易居房地產研究院發布《全國50城房租收入比研究》報告顯示，僅6月在全國50個城市中，超七成房租相對收入過高，其中北京、深圳、三亞、上海、海口、蘭州6個城市的房租收入比超過了40%，深圳、三亞、上海四個城市的房租收入比高于45%，屬于租金嚴重過高城市。哈爾濱、鄭州、廣州、杭州等21個城市處于第二階梯，房租收入比在30%—40%之間。就租金來看，北京房租水平最高，平均房租為2748元/月，上海、深圳也超過了2000元，大城市房價高，人口流動性大，數據顯示出租房市場需求是巨大的。
但是需求大，租房供應量卻不足，導致租金上漲，說的夸張點，有些房子的租金幾乎趕上、甚至超過了房貸月供。公司一位叫小李員工曾說，他四年前買的2居室房子，按照最新的基準利率4.9%計算的話，每月要還6000多，而此時同地段同戶型的房子租金早已不止6000元，房租收入比、房租與房貸月供的落差減小，讓我不禁懷疑一直堅持的租房比買房好的原則。
估計該有朋友不屑地說：你都買房子了，還來說什么租房比買房好，的確，我是買房子了，但我現在住的房子仍然是租的，因為買的房子距離孩子的學校有點遠，為了方便接送孩子，我們在學校附近租房，將原來的房子出租了，兩個房子的租金正好可以抵消掉。實際上，在上海這樣的大城市，即使是本地人，像我一樣將自己的房子租出去，租房住的情況不在少數，一部分是為了縮短平時工作通勤時間，還有一部分是考慮孩子上學距離,這種情況下租房對于我們來說已然成為剛性需求，跟買房的道理一樣。買房有的是為了居住，有的是為了孩子教育，租房同樣是有的為了居住，有的為了孩子教育，不過，由于租房市場不完善造成的租期和租金不穩定性，讓很多人對租房若近若離，徘徊在選擇的邊緣。
而有關部門提出了要立法明確租售同權，搭建租售同權的平臺，明確租房人和房東的權利和義務，使得房東和租客處于相同的法律地位和享有同樣的權利，更重要的是建立穩定的租期和租金，這意味著租房人不用擔心租期未到就被房東以各種理由趕出去，租期的穩定能保證租金不會在短時間內上漲，租房人的權益得到了保障。
我覺得買房買的是一份安定，不用擔心房東漲租金，租房是一種生活考驗，充滿不確定性，當房租超過了月供，租房人摸摸干癟的錢包，顯得那么的無奈，房租真該降降了，市場也需要凈化，希望租售同權制度能造福廣大租客。
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