熱點關注去年底召開的中央經濟工作會議明確了今年中國樓市發展方向，強調要促進房地產市場平穩健康發展，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位。近日，2017年省級地方兩會陸續召開，截至目前，已有28省區市召開地方兩會，多地均在各自政府工作報告中響應了中央號召，有的省份更是拿出了具體政策措施。此外，被列為2016年經濟社會發展五大任務之一的“去庫存”，也被多地寫入政府工作報告，不少地方公布了2016年去庫存成果。
一二線城市：加大保障房供應 嚴格執行調控政策平抑房價
“現在我們碰到的矛盾，是一二線城市的高房價、三四線城市的高庫存，相關部門和地方政府應分城施策。”國家發改委主任徐紹史在1月10日舉行的國新辦新聞發布會上表示。為抑制過快上漲的房價，去年十一期間，以北京、上海為代表的一線城市和南京、合肥等熱點二線城市相繼出臺樓市調控政策，使2016年的樓市從中期暴漲迎來年底降溫。進入2017年，在正在召開的地方兩會上透露的信息可見，一二線城市樓市調控力度不減，加大保障房供應成為這些城市在房地產調控中重要舉措。上海市住建委上周表示，對商業辦公項目進行集中清理核查，暫停此類項目的網上簽約。
“保障房建設籌集5萬套、竣工6萬套，棚戶區改造3.6萬戶，完成1.5萬套自住型商品住房供地。”這是北京市政府工作報告中列出的具體目標。而去年，自住房和公租房籌集目標是至少6000套，而今年僅自住房就提升至1.5萬套。“買這些房子是為了住，不是為了炒。”北京市委常委、副市長陳剛在1月14日參加豐臺區代表團審議時介紹說，從今年開始，北京市將加大普通商品房的土地供應和市場供應，讓大家買得起以居住屬性為主的房子。
上海市市長楊雄在作政府工作報告時介紹稱，今年，上海將完善“四位一體”住房保障體系，新增供應5萬套各類保障性住房，完成48萬平方米中心城區二級舊里以下房屋改造、4.4萬平方米郊區城鎮舊區改造，實施300萬平方米舊住房綜合改造。
重慶強調，要加強市場執法監管，綜合施策，堅決遏制炒房行為，保持房地產市場平穩健康發展。
三四線城市：去庫存成效明顯 今年還要念好“穩”字訣
據國家統計局公布的數據顯示，截至11月末，全國商品房待售面積69095萬平方米，較2015年末減少2758萬平方米，環比已連續9個月下降。盡管如此，這近3000萬方的去化量僅僅占了已有庫存的4%，去庫存形勢依舊嚴峻。與此同時，有些省區市在去庫存的同時，也出現省會等城市房價大幅上漲的局面。對此，在今年各地兩會上，不少省區市在公布今年去庫存計劃的同時，也紛紛表明穩定房地產市場價格，引導房地產回歸居住功能。
安徽省政府工作報告提出，要堅持分類調控、因城施策，加快三四線城市商品住房去庫存，采取有效辦法消化商業房地產庫存。把去庫存與新型城鎮化建設結合起來，落實進城落戶農民住房保障政策，推進棚改貨幣化安置和公租房貨幣化保障。加強住房市場監管和整頓，規范開發、銷售、中介等行為，堅決控房價、防泡沫、防風險，引導房地產回歸居住功能。
河南表示，要堅持規劃引導，有序發展房地產業，加快構建市場配置與政府保障、自助購買與市場租賃相結合的住房體系，支持機構化、規模化租賃企業發展。堅持住房的居住屬性，嚴禁投機炒房，加強輿論正面引導，穩定市場預期。強化鄭州房地產市場調控，增加市場供給，控制房價上漲。做好棚戶區改造工作，今年新開工42萬套、基本建成30萬套，貨幣化安置率達到50%以上。
湖南強調，要有效去庫存，堅持分城施策，重點解決三四線城市、縣城商業地產庫存過多的問題；加強房地產用地調控和市場監管，統籌抓好“控房價、防泡沫、防風險”，規范開發、銷售、中介等行為。
中原地產首席分析師張大偉此前分析稱，現在房地產調控的一個總的原則是分城施策，甚至是一城一策，而且未來有可能發展成一城多策。從兩個方向來看，一是房價漲幅過高過快的城市需要“蓋帽”，即抑制資產泡沫；而對于庫存壓力較大的城市，要減少土地供給，增加資產活躍度，包括增加產業轉移等。
免責聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動信息、資料及圖片均由網站用戶提供，其真實性、合法性由信息發布人負責，本網站不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。所有信息請與經紀公司、房產公司、家裝公司、業主個人等確認為準！
