熱點關注買房是人生中的大事，每個人都想擁有一套屬于自己的房子，然而什么時候買房最合適呢？統計局最新數據顯示11月一線城市房價環比基本持平，二線城市房價環比漲幅進一步回落，上漲0.4%。
業內人士表示，從目前房價走勢來看，熱點二線城市領跌，一線城市穩中趨緩，三四線城市依舊平穩，這對剛需族而言是個很好的抄底機會！
可是眼下樓市調控如火如荼，不少人仍然在觀望，現在是入手的好時機嗎？而經過多方因素考究，歷年現象表明：年底不買房，年后房價耍流氓！
再過一個多月的時間就過年了，這段時間里，很多人會選擇將買房的計劃暫時擱淺，將精力集中在過年的準備上。但其實，年前的這段時間正是買房的好時機。
2017年70%的人看漲樓市：
年前買房的七大好處——
一：年后需求大量釋放，購房競爭激烈
大部分客戶在年底的想法是觀望，等到年后看政府會不會出手調控，希望可以享受新的優惠政策，買到更好更便宜的房子。
這樣的心理導致大量需求被壓制到年后，造成年后市場井噴，導致購房競爭激烈。在市場井噴的情況下買房，不但房價更高，房源選擇機會也更少。
因此，年底的房價相對是處于低點，選擇余地大，更有可能買到更好的房子。
二：年底放假趨于穩定，年后漲幅大
依照近幾年房價數據顯示，年后漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上，而且每年3月漲幅較大，主要原因就是：年前觀望需求積壓，年后釋放市場井噴。
三：年底可購房源多，可挑選余地大
一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為年前入手購房者制造良機，可選房源較多，能更好地進行對比篩選，自然能選到優質稱心的房子。
有那么一句老話：“年底客選房，年后房挑客”，說的就是這么一個理兒。
四：年后學區客戶大量引入，學區需求僧多粥少
幼升小每年5月開始登記，對于當年入學的孩子來說，3月是買學區房的最后機會，天下所有的家長們都希望孩子能接受最好的教育，上學盡可能的近。
同時一般買學區房也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現學區資源緊張的局面。學區房價格只漲不跌，而且漲幅較大。
五：年底貸款相對容易，利率低享優惠
銀行每年都有相應的指標任務，年底貸款比較容易。盡管銀行陸續取消首套優惠，但年底買房還是有機會獲得銀行貸款的優惠政策。
而年后各大銀行都會停辦貸款優惠，大多數銀行都會按基準利率執行，比如貸款100萬25年利息相差近20萬，這可不是個小數目，接近一個家庭一兩年的收入。
六：開發商高價拿地，推動房價繼續上漲
樓市遇冷，土地市場卻高溫持續，高溢價拿地熱情不減，甚至當政府要求開發商100%自持數年時，垂涎已久的開發商們也一哄而上照搶不誤。
大型央企、國企回歸一、二線城市，瘋狂“跑馬圈地”。這應該是一個強大的信號，表明稀缺的土地資源，強大的背后需求。而當面粉貴過面包，面包能不漲價么？
七：年底購房好議價，優惠促銷力度大
年底買房議價空間大，對客戶有利，年底這種現象很寶貴，若到年后再買，供不應求，“僧多粥少”，無形中增加很多成本。
經歷過“金九銀十”之后，年終回饋是樓盤最大的節點，開發商積極進行各種各樣的優惠促銷，而且力度可觀。一句話“買房趕早不趕晚，年底買房年后住，早買早享受”。
俗話說“年底不買房，一年又白忙”，加上以上分析年底買房的種種好處優勢，要買房的抓緊年底出手買吧！年后有可能又要增加購買成本，所以沒下手剛需族根據自己資金的情況，抓住機遇！
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