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11月70大中城市房價出爐 熱點二線城市領跌

國家統計局剛剛發布的11月70大中城市房價數據顯示：一二線城市新建商品住宅環比房價漲幅普遍收窄，其中，熱點二線城市平均環比漲幅下降1個百分點，一線城市則下降0.5個百分點左右， 上海、深圳、合肥、杭州等前期上漲過快的城市11月房價均出現環比負增長，降幅在0.4到0.1個百分點之間。

 

業內人士表示，從目前房價走勢看，熱點二線城市領跌，一線城市穩中趨緩，三四線城市依舊平穩，隨著限購政策的加碼以及土地供應的跟進，未來熱點城市房價還將出現波動。

 

11月70大中城市房價數據

北京 新建商品房價格   環比持平
 

上海 新建商品房價格  環比下跌0.1%

深圳 新建商品房價格  環比下跌0.3%

杭州 新建商品房價格   環比下跌0.4%

合肥 新建商品房價格   環比下跌0.1%
 

對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

 

111月下半月一線和熱點二線城市中11個城市房價環比下降或持平

 

為深入反映房地產市場近期變化，國家統計局在做好11月份70個大中城市房價統計的同時，又對其中15個一線和熱點二線城市11月下半月房價變動情況進行了統計。結果顯示，在因地制宜、因城施策的調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場迅速降溫，房價走勢明顯趨穩。

 

與11月上半月比，11月下半月一線和熱點二線城市中，9個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.9個百分點之間；2個城市環比持平；其余4個城市新建商品住宅價格環比漲幅均回落至1%以內。

 

211月份70個大中城市一二線城市房價走勢繼續呈現積極變化，三線城市總體較為穩定

 

11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數減少，分別比上月減少7個和8個；環比下降的城市個數增加，分別比上月增加4個和7個。

 

分城市看，11月份一二線城市房價走勢繼續呈現積極變化。其中，一線城市房價環比基本持平。初步測算，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別為上漲0.1%和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個百分點。二線城市房價環比漲幅進一步回落。11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.4%和0.3%，分別比10月份回落0.9和0.5個百分點。三線城市房價總體較為穩定。11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1個百分點。此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續2個月出現回落，二線城市二手住宅價格同比漲幅本月開始回落。

 

上月70個大中城市一、二線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點。深圳、成都、烏魯木齊、包頭、牡丹江、瀘州、南充7個城市房價下跌，其中成都下降0.8%，降幅最大。

 

新聞鏈接

 

中央經濟工作會議明確樓市發展方向

中央經濟工作會議12月14日至16日在北京舉行。會議全面部署了2017年經濟工作，明確了穩中求進工作總基調是治國理政的重要原則。其中，也對未來房地產市場的發展指明了方向。

 

 

會議提出：堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。

 

 

中央財經領導小組辦公室副主任 楊偉民：房子本來是給人住的，在一個穩定的制度和市場環境下，也可以作為投資品購買來出租，通過收取租金來取得回報。但如果政策不當，特別是制度不完善，住房的投資屬性很容易演變成投機行為。所以經濟工作會議強調，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位。

 

 

楊偉民認為，既要抑制房地產泡沫，又要防止出現大起大落，實現這一目標，既要運用金融政策，也需要土地政策的調整配合。在房價上漲壓力大的城市，要合理增加土地供應，提高住宅用地比例，盤活城市限制和低效用地。

 

中央財經領導小組辦公室副主任 楊偉民：從根本上解決房地產高泡沫和高庫存并存的局面，必須調整和優化城鎮化的布局和空間結構，功能集聚過大、人口壓力過大的城市要加快疏解部分城市功能，帶動中小周邊城市的發展。

 

國家統計局局長：房價調控效果顯著

國家發展和改革委員會副主任、國家統計局局長寧吉喆在解讀中央經濟工作會議時指出，今年以來供給側結構性改革取得初步成效，其中房價調控效果顯著，房地產行業要處理好虛擬經濟和實體經濟的關系。

 

關于房地產問題寧吉喆表示，今年調控之后房價下降明顯。2017年要分類調控，因城施策，重點解決三四線城市房地產庫存過多的問題。

 

央視財經記者：關于房地產，擔心越調越高的現象？

 

 

寧吉喆：調了以后16個重點城市房價都下來了。因為同比，跟去年相比有一個翹尾巴因素，環比都是下來的，跟上個月比，上上個月比都是下來的，這個很明顯，調控成效顯著的。

 

寧吉喆表示，房地產屬于服務業，本身有實體經濟的部分。當資金過度進入到房地產領域里就會有泡沫，要處理好虛擬經濟和實體經濟的關系。

 

 

國家發展和改革委員會副主任、國家統計局局長 寧吉喆：整個房地產是服務業，還用磚瓦砂石，還聯系著建筑業和工業，在房地產領域處理好虛擬經濟跟實體經濟的關系，就是總書記講的，“房子是用來住的，不是用來炒的”一句話就把關系講清楚了，“炒”就是虛擬經濟了，“住”就是實體經濟了。