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關(guān)注房產(chǎn)地的人，這幾天都被一句話無限洗腦了吧——“房子是用來住的，不是用來炒的”
習(xí)大大的基調(diào)很清楚：“讓房子回歸本質(zhì)屬性”。高層對于“防范金融風(fēng)險”和“抑制房地產(chǎn)泡沫”兩大問題上，態(tài)度十分堅決，堪稱“鷹派”。
總結(jié)起來就是：既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止大起大落——核心思路，2017年樓市的管控程度將超過股市。
別看“房子不是用來炒的”這么短短一段話，里面包含著很多重要信息！
1、接下來中國房地產(chǎn)尤其是一線房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策還會繼續(xù)加強，尤其是限購、限貸的政策會繼續(xù)持續(xù)，幾年內(nèi)看不到放松的跡象。
2、因為堅持房子是用來住的，不是用來炒的，明顯是強調(diào)房子的居住屬性，去房子的金融屬性。
3、中國房價暴漲實際是貨幣現(xiàn)象，房子變成了金融產(chǎn)品，就如股票一樣，因此去金融屬性，就要抑制炒作。
4、為了將房子的金融屬性淡化，必然會繼續(xù)嚴(yán)格限購限貸，同時很可能會推出稅收政策，比如所得稅甚至房產(chǎn)稅。
5、高房價是貨幣現(xiàn)象，真正想控制房價，必然收緊貨幣，接著可能會限制貨幣流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，禁止銀行理財進(jìn)入房地產(chǎn)等，甚至大幅提高房貸利率。
“嚴(yán)格限制信貸流向投資投機性購房”以及“特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發(fā)展”指明了未來樓市的機會：一線城市、強二線城市周邊的三四線城市，將有新的機會。前提是這個核心城市面積比較小，否則無法形成“通勤圈”，深圳這種面積小的大城市，周邊的機會就比較多。明年那些有顯著增量人口、產(chǎn)業(yè)、資金支撐的三四線城市城市，情況也會更為樂觀。
房地產(chǎn)這么引起重視，正是因為房子對于我們太重要了。沒房和有房的區(qū)別就是這么現(xiàn)實！
有房意味著什么？意味著甩開全球99%的人
雖然很多中國人已經(jīng)有房子了，甚至有好幾套房子了，但是中國人最常問的問題仍然是：
我的房子還會貶值嗎？
我第N套房子應(yīng)該買在哪里？
我已經(jīng)沒有購房額度了，是不要辦假離婚？
我如果用我爸爸媽媽的名字買房子，將來會不會有遺產(chǎn)稅？
我要不要換美元？如果買美國的房子，應(yīng)該選哪個城市？
……
外國人常常說，這是中國中產(chǎn)階層的焦慮；中國人自己也說，這是中國70后和80后的通病。他們不能理解，在中國有一套房子真的很重要，很重要，很重要。這里有數(shù)據(jù)為證：
瑞信研究院的2016年財富報告，擁有超過約515萬人民幣的凈資產(chǎn)，那么已經(jīng)進(jìn)入全球最富裕的人群，而這樣的人，全球只有1%。
任何在京滬深廣擁有一套房且的人，無疑都已經(jīng)站在了全球財富金字塔的頂端。這些在一線城市擁有兩三套普通住宅的人，其中很多人是碰上了好時光（15到20年前就到了北上深），他們絕大多數(shù)是拿中等偏上工資的中產(chǎn)。現(xiàn)在的他們很多都是事業(yè)有成的人士，經(jīng)歷了從小兵到將軍的十八年苦熬。
這份財富報告還告訴了另外一些震驚的事實：如果你的凈資產(chǎn)超過2222美元，或者1.55萬元人民幣，便已經(jīng)把1/2地球人甩在了身后。如果個人財產(chǎn)達(dá)到7.156萬美元（約49.5萬人民幣）以上，便已經(jīng)進(jìn)入了全球財富榜單的前十分之一。如果擁有100萬美元，則可保證進(jìn)入前0.7%。
北上深核心城區(qū)的高層住宅的單價，已經(jīng)達(dá)到每平米7萬~10萬元。即便是只擁有兩套90平米的普通住宅，就可以滿足最苛刻的“高凈值人群”的要求，從而保證房東躋身全球1%甚至是0.7%的富豪人群。
瑞信報告里的財富金字塔，超過100萬美元的凈值，就可以進(jìn)入金字塔的最頂端。
而對于85后和90后來說，有房和沒房的區(qū)別也是非常現(xiàn)實。
對于男人靠自己買房子，需要的克服現(xiàn)實種種困難，同時能夠保持好的狀態(tài)來還貸，還不包括其他的戀愛成本。但是買房子幾乎是全中國丈母娘的考察標(biāo)準(zhǔn)。
對于女人，穩(wěn)妥的包括男方本身有房子或者你們一起還貸。如果兩個人都不買房子，意味著你們的孩子（這個應(yīng)該也是必然的產(chǎn)物）可能要經(jīng)受一定的風(fēng)險比如上戶口上學(xué)。但是你們或許有更多的自由，隨時可以離開，隨時可以出發(fā)。
一個北京人，1984年為了圓出國夢，賣了鼓樓大街一個四合院的房子，湊了30萬，背井離鄉(xiāng)到意大利淘金……
風(fēng)餐雨宿，大雨送外賣，夜半學(xué)外語，在貧民區(qū)被搶7次被打3次……
辛苦節(jié)儉，如今已兩鬢蒼蒼，30年了，終于攢下100萬歐元（人民幣768萬），打算回國養(yǎng)老享受榮華。
一回北京，發(fā)現(xiàn)當(dāng)年賣掉的四合院現(xiàn)中介掛牌8000萬，剎那間崩潰了……現(xiàn)在的他靠租房子過日子。
這樣的例子屢見不鮮。
聽過很多大道理，卻依舊過不好這一生...
本想和你來日方長
可你卻問我有沒有房
這讓我心里好彷徨
沒房：天天盼著房價跌
有房：天天盼著房價漲
沒房：交房租的怨念就像例假，每月一次
有房：自己就是房東 可是要還房貸
沒房，只能注定孤獨一生！
洪七公為什么一直單身？
歐陽鋒有白駝山，
王重陽有重陽宮，
黃藥師有桃花島，
段智興有大理國。
金庸告訴我們，
沒有房，就容易打光棍...
歐陽鋒有白駝山（偏遠(yuǎn)山區(qū)），就只能偷嫂子；
王重陽有重陽宮（山頂別墅），所以有未婚妻；
黃藥師有桃花島（海景別墅），所以有原配；
段智興有大理國（城市戶口），所以有一幫原配。
而洪七公居無定所，所以孤獨終老，注定老光棍！
有房和沒房的區(qū)別，真的是很現(xiàn)實！
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