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房價這么高，為什么我們還是要買房？
中國人的人生大事都跟房子有關
知乎上一位網友就說，“房子本身不是剛需，但是有其他幾樣東西是剛需，例如婚姻，教育，這是剛需。
中國傳統觀念將房產和婚姻綁定，造成房產剛需；中國的學區制度將房產和教育綁定，造成房產剛需；也就是說剛需是可以由觀念和制度創造出來的。”
我們沒有房子，就很難結婚；我們沒有房子，小孩就很難受教育。
不買房，我們敢嗎？
租房子，我們會很沒有安全感
歐美很多國家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房東不可以隨便把租客趕走。
在中國不是的，房東極其隨意，極其任性，想漲房租就漲房租，想讓你滾蛋就讓你滾蛋。
沒有房子永遠是外地人
很多城市都有這樣一條宣傳語，非常溫馨——來了就是XX人。
但是有篇文章《深圳買房故事》說穿了事實的真相，“來了就是打工狗，買房才是深圳人”。
身邊很多朋友，在大城市待了10年，很愛所在的城市，但因為沒有房子，沒有辦法理直氣壯說自己是XX人。對于那座城市，只能是一場單戀。
住在出租屋里，很難有切切實實的歸屬感。我們那么懷念家鄉，可能是因為在一線城市沒有房子吧。
房子決定階級，沒有房子就容易感覺低人一等
很多年前，許子東在《鏘鏘三人行》里就說，買房決定了階級。
你買了很多套房子，你就是富豪；你買了兩三套房子，你就是中產；你買了一套房子，你是小康；你沒有房子，你就是無產階級。
在房子這件事上，你任何一個錯誤決定，都是致命的，可能影響你的一生。
我們沒有房子，就可能會站在鄙視鏈的底端。
有房子的人可以秒殺一切。
我比你長得好看——可是我有房。
我比你學歷高——可是我有房。
我比你工作努力——可是我有房。
很多時候，房子就是尊嚴。
你越不買房，你就會越窮
其實錢存在手里就是等于浪費資源，只有把它投資出去才有盈利，有房的人，不光能安定的生活，不用為每月的房租發愁，還動不動就會說，如果遇到什么事情，大不了賣套房；如果孩子升學困難，也大不了賣套房。所以說，房子才是最好的投資。
目前最穩妥、最賺錢的投資也只有買房，買房勝過了炒股、勝過了創業。很多人為了創業把房子賣了，結果還承擔巨大的風險，卻不知道房子才是最好的投資。
一、歷年春節后需求大量釋放，購房競爭激烈
大部分客戶春節前的想法是觀望，等到年后，看政府會不會出手調控，希望有更好更便宜的房子出現，等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價更高，房源選擇機會更少。因此可以說，春節前房價相對是處于低點，而且選擇余地大。
二、春節前房價趨于穩定，年后漲幅大
依照近幾年北京房價走勢，春節后漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上，而且每年3月漲幅較大，比如去年三月，北京城區內平均漲1萬左右，主要原因就是：節前觀望需求積壓，節后釋放市場井噴。
三、春節前購買房源多，可挑選余地大
一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節前入手購房者制造良機，可選房源較多了，能更好的進行對比篩選，自然能選到優質稱心的房子。一句話“節前客選房，節后房挑客”。
四、春節前出售的業主急于變現，好議價
年前不想賣的業主基本都等年后三四月份出手了，因為那時客戶需求旺盛，對業主有利；想賣房的業主都是缺錢急于變現，買房議價空間大，對客戶有利。年底這種現象在平時很難得，若到年后再買，供不應求，“僧多粥少”，無形中增加很多成本。不如，借著業主急于變現，乘機而入，是個明智的選擇。一句話“買房趕早不趕晚，早買早享受”。
五、年前貸款相對容易，利率低享優惠
銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，年前貸款比較容易。盡管銀行陸續取消首套優惠，但年前買房還是有機會獲得銀行貸款的優惠政策，一般到2月底各大銀行都停辦優惠，大多數會按基準利率執行，比如貸款100萬25年利息相差近20萬，這可不是個小數目，一個家庭一年兩年的收入。
六、年后學區客戶大量引入，學區需求僧多粥少
幼升小每年5月開始登記，對于當年入學的孩子來說，3月是買學區房的最后機會，天下所有的家長們都希望孩子能接受最好的教育，上學盡可能的近，同時一般買學區也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現學區資源緊張的局面。學區房價格只漲不跌，而且漲幅較大，比如幾年前萬柳一帶學區房來說，價格在7000到1萬，現在漲了10倍，到了8萬多，十年時間，用日新月異都不能反映學區房的上漲速度。
主要原因，第一是教育資源配置不均。好的學校就集中在那幾個地方，其他學校師資力量相對差一些，就導致水漲船高的現象；第二是收入分配的問題。如果大家都沒錢，支付能力有限，也不會漲，但收入的兩極化，就導致了少數的有錢人把學區房炒得特別熱。
所以教育資源的不均、收入分配的差異，再加上現在好多名校都是采用劃片來控制生源，劃片就是限定范圍和條件，那就是必須有房子落戶，屬于劃片學區房。其實很多人的房子可能位置居住條件都非常好，離公司也近，生活上班都很方便，但是孩子上學的學校不在這個地方，所以父母只能為孩子上學考慮，不斷孟母三遷。”
七、 開發商高價拿地，推動房價繼續上漲
近期，大型央企、國企回歸一線城市，瘋狂“跑馬圈地”，地王接二連三。比如東五環外孫河地塊，中糧拿地價50000元/平米，預計售價8-10萬元/平米；東三環農展館地塊，融創拿地價73000元/平米，預計售價15-20萬元/平米；東五環外東壩南區地塊，保利首開聯合體拿地價59941元/平米，預計售價10-15萬元/平米。上海、深圳更是地王頻出，難道這是巧合？還是早有預謀？ 我想您已經很明白，這是一個強大的信號：稀缺的土地資源，強大的背后需求，房價只能漲！
時機！時機！講得就是時間和機會！再等下去，土地稀缺，房價高漲，還是買不起；然后就改租，請問租房到底什么時候是個頭啊？有需求該出手時就出手，早買早收益！
最后，一句話“面粉決定面包的價格，今天的地價決定明天的房價”。
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