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話不多說(shuō)，直接上圖

9.30房產(chǎn)新政后， 熱點(diǎn)城市樓市量、價(jià)回落將是大勢(shì)所趨。

△部分出臺(tái)限購(gòu)限貸政策城市10月房?jī)r(jià)變動(dòng)

△10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅高于3%的城市，☆指已出臺(tái)限購(gòu)限貸措施

你以為數(shù)據(jù)就這么完了？下面還有↓

如上表所示，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都2個(gè)城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門(mén)和鄭州等5個(gè)城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平；其余7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，回落幅度在0.4至3.3個(gè)百分點(diǎn)之間。

北京10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+0.6%（前值+4.9%），同比+30.2%（前值+30.4%）。

上海10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+0.5%（前值+3.2%），同比+37.4%（前值+39.5%）。

廣州10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+1.3%（前值+3.1%），同比+23.8%（前值+23.2%）。

深圳10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比-0.5%（前值+1.9%），同比+32.1%（前值+34.5%）。

一線城市和熱點(diǎn)二線城市二手房?jī)r(jià)格漲幅也在放緩：

城市等級(jí)打亂

從前，房?jī)r(jià)漲幅有明顯的「城市等級(jí)」之分：京滬深和「二線四小龍」（南京、合肥、廈門(mén)和蘇州）差不多總是排在漲幅第一陣營(yíng)；然后是廣州、天津、杭州、武漢等城市，處在漲幅第二陣營(yíng)。

但是，現(xiàn)在，這個(gè)特殊時(shí)期，這種「城市等級(jí)」被打亂了。比如，京滬深甚至排不進(jìn)漲幅前 20 名，深圳的跌幅竟然跟牡丹江是一樣。

比如，像贛州和秦皇島這種此前在全國(guó)房?jī)r(jià)排行榜上名不見(jiàn)經(jīng)傳的城市，現(xiàn)在也能排進(jìn)漲幅十強(qiáng)。

再比如，像長(zhǎng)沙和西安這種非重壓調(diào)控的省會(huì)城市，漲幅順勢(shì)就崛起了。

這些不合常理的數(shù)據(jù)，一定是真實(shí)的；但這些數(shù)據(jù)里一定是充滿了行政干預(yù)的氣味。

10 月下半月

北京領(lǐng)跌 15 個(gè)熱點(diǎn)城市

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局特別公布了 15 個(gè)熱點(diǎn)城市 10 月下半月的房?jī)r(jià)漲跌幅度。

深圳成都領(lǐng)跌全國(guó)房?jī)r(jià)

70個(gè)城市中房?jī)r(jià)下滑幅度最大的是成都，比9月份下滑了0.8%。而二手房?jī)r(jià)格下滑最大的是深圳，比9月份下滑了0.6%。這意味著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)下滑最大的兩個(gè)城市全都出現(xiàn)在一線和熱點(diǎn)二線城市中。

來(lái)看看具體咋回事：

成都

11月17日，成都在成都市高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房，居民家庭有1套住房未結(jié)清相應(yīng)貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，首付款比例不得低于70%;居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的，暫不提供貸款支持。

在本區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得購(gòu)買(mǎi)商品住房。

深圳

深圳市住房公積金管理委員會(huì)15日發(fā)布通知，宣布即日調(diào)整公積金貸款的首付款比例。

住房公積金繳存職工家庭名下在本市無(wú)房，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%；職工家庭名下在本市擁有1套住房的，使用公積金貸款再次購(gòu)房的，公積金貸款首付款比例不低于70%。 

弱控城市漲幅驚人

北上深統(tǒng)統(tǒng)跌出二手房，廣州第十占個(gè)尾巴

未來(lái)怎么走

隨著10月份以來(lái)各地陸續(xù)出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控政策，控價(jià)成效已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，包括北京、上海、廣州、深圳以及多個(gè)二線房?jī)r(jià)熱點(diǎn)城市，10月下半月房?jī)r(jià)漲幅都較10月上半月明顯下降。

由于各城市供需狀況各不相同，城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市。例如，上海、深圳等一線城市新房環(huán)比漲幅均超過(guò)2%，而同比漲幅更為劇烈，其中深圳仍保持高達(dá)40%以上的漲幅。但是，大部分三線城市仍然處于庫(kù)存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。

網(wǎng)友怎么看？

不少網(wǎng)友為調(diào)控點(diǎn)贊，但是也有部分網(wǎng)友說(shuō)出了心里話：

雖調(diào)控有佳，但無(wú)奈房?jī)r(jià)仍高攀不起，跌幅還得再大！