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政策調控尚未能打擊開發商的拿地積極性。昨天，隨著龍湖地產、招商地產、中華企業等上市房企紛紛高價出手，屬于上海郊區的松江的土地樓板價也被抬升至萬元以上。并且，自前天上海啟動春節后首次土地出讓以來，每幅成交土地的溢價率都在100%以上。

　　昨天，松江推出的3幅住宅用地競爭尤為激烈，最終，上海龍湖置業以15.95億元的總價、10750元/平方米的樓板價獲得龍興路地塊，上海房地產經營集團和中華企業聯手以26.24億元的總價、11111元/平方米的樓板價獲得另一幅龍興路地塊，招商地產以17.16億元的總價、16378元/平方米的樓板價獲得松江廣富林地塊。

　　而上述3幅土地成交價相對于起始價的溢價率也分別達到173%、172%和191%。事實上，自前天上海進行春節后土地首拍以來，成交地塊的溢價率均在100%以上，即價格最起碼翻一番。如春節后首幅住宅用金山朱涇鎮地塊被浙江國瑞創投以1.689億元競得，溢價率182%；另一幅金山楓涇鎮地塊被中冶置業武漢公司以4.03億元競得，溢價率117%。

　　“有機會的話，今年肯定接著拿。”昨天斬獲土地的龍湖地產上海有關負責人向記者坦言，他仍然看好樓市，并且會加緊開發和銷售，新獲得的地塊可能今年年內就能推出產品。

　　100%

　　自前天上海啟動春節后首次土地出讓以來，每幅成交土地的溢價率都在100%以上。